TEMA II. LAS ESPECIFICACIONES.
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS Y OPERATIVAS
Para la
ejecución de todo proyecto, cualquiera que sea su índole, se requiere que se
especifique para cada elemento que lo constituye (ítem, tarea), la metodología
apropiada que se debe seguir para la fabricación y ejecución de cada actividad
del proyecto.
En base a las
mismas, es viable determinar los insumos apropiados para la elaboración de los
APUs (la receta de fabricación y sus medidas) de los ítems del presupuesto.
Como parte del
proceso de licitación y contratación de proyectos, las entidades contratantes
disponen pliegos de condiciones (licitaciones) y términos de referencia (otras
contrataciones), en los cuales consignan los detalles necesarios para contratar
los proyectos respectivos; como parte del contenido de estos documentos,
necesariamente se debe proporcionar las especificaciones técnicas de los ítems
del proyecto. Esta puede ser una fuente valiosa de información que también
puede ser comparada y contrastada con los planos respectivos, que generalmente
acompañan a dichos documentos. Hoy día todos los procesos de licitación, salvo
los procesos de seguridad nacional, disponen a Internet toda la documentación
necesaria para que los oferentes puedan preparar una propuesta, de forma tal
que puede ser consultada y descargada en el momento requerido, haciendo de la
misma una excelente biblioteca de especificaciones técnicas y de todo tipo de
elementos propios de proyectos de toda índole.
Especificaciones
para la construcción.
La especificación es una clasificación
condensada, calificando a un material aislado determinado, o a un conjunto de
materiales unidos entre sí, por sus cualidades o características que lo
identifican, clasifican perfectamente y con claridad, y lo diferencian de otros
similares. En la actualidad se ha llegado a la estandarización en los
materiales más usados en las obras, y hay especificaciones empleadas por rutina
para contratos o para obras comunes y corrientes, tomadas de libros o presupuestos
similares. Las especificaciones hechas en esta forma, lo más probable es que
adolezcan de serios y grandes defectos, pudiendo notar, desde luego, que en
muchos casos el material especificado puede no encontrarse en el lugar donde se
va a ejecutar la obra, y que la adquisición del mismo resulte incosteable, o
que habiendo alguno similar, tenga cualidades muy distintas en su composición.
SU FORMATO
(como definición)
Para hacer una
buena especificación de todos los materiales de una obra, se deben primero
valorizar aquellos de más importancia sobre los cuales deberá llegarse más al
detalle, y los más usuales resumirlos y precisarlos en forma tal que se obtenga
una escala correcta de valores. Es, desde luego, aconsejable especificar
resistencias, pruebas de laboratorio, etc., con objeto de que la ejecución del
proyecto se apegue en todo a los cálculos previos, los cuales deberán estar
basados sobre pruebas hechas sobre materiales regionales.
Toda buena
especificación debe ir acompañada de un croquis, generalmente una sección
transversal del material o detalle constructivo en que se indica el espesor a
escala, así como los diferentes elementos que lo forman. Cuando más detalles
tenga esta especificación, mejor será el resultado, y cuanto más clara, concisa
y resumida, ayudará a una más fácil comprensión de parte del constructor de los
proveedores de materiales y, en general, de todos aquellos elementos que
intervienen regularmente en la obra. Hecho en esta forma y aclarando siempre el
por qué se usa un material en determinados casos, se facilitará la substitución
del mismo por otro similar conservando la parte fundamental de la
especificación pedida. Esto, en pocas palabras, será la flexibilidad de la
especificación que en muchos casos reportará beneficios de economía y rapidez,
pues una especificación rígida casi siempre será totalmente contraproducente.
Dada la gran cantidad de materiales y sistemas
constructivos que existen en la actualidad, es de vital importancia conocerlos,
y para ello se recurre a organizaciones, cuya tarea es producir y difundir
información sobre materiales y métodos de construcción.
Para conocer la información de los materiales
y métodos, se ha buscado llegar a una metodología estandarizada para redactar
las especificaciones, estas han tenido avance en los Estados Unidos y Canadá,
donde organizaciones como ASTM (American Society for Testings and Materials) y
el ANSI (American National Standaras Institute) mientras que en Canadá se
encuentra el CSA (Canadian Standars Association).
Las especificaciones estandarizadas para
materiales de la construcción son hechas por el ATSM, y están aceptadas en todo
Estados Unidos, para conocerlas se acompaña la palabra ATSM acompañada de un
número, el cual, es una denominación precisa y breve para conocer la calidad
del material que se requiere.
El ANSI está enfocado en el desarrollo de
estándares para productos industriales como aluminio (ventanas) y componentes
mecánicos requeridos en edificios. Existen otros organismos como el American
Plywood Association que se dedica a desarrollar y estandarizar, lo relacionado
a la madera, y estandariza y certifica ciertos productos y fabricas que cumplen
con la calidad que requiere el estándar.
Para lograr que todas las especificaciones
cumplieran con un estándar y formato, el Construction Specifications Institute
of the United States y el Construction Speccificatios of Canada, desarrollaron
el “Masterformat” el cual se trata de un conjunto de lineamientos
estandarizados que permite organizar la información sobre materiales; este
Masterformat permite elaborar diversos tipos de especificaciones.
Al estandarizar la información, la
comunicación entre arquitectos, constructores, proveedores y contratistas, se
mejora y ayuda a satisfacer los requerimientos previstos de tiempo, calidad y
presupuesto principalmente.
Los creadores del Masterformat, propusieron
realizar 16 divisiones según el tipo de formato
Division
1 Requerimientos Generales
División 2 Sitio
División 3 Concreto
Division 4 Albañileria
División
5 Metales
División 6 Maderas y
Plásticos
Division
7 Protección Termal y contra la Humedad
División
8 Puertas y Ventanas
División
9 Acabados
División 10
Especialidades
División
11 Equipo
División
12 Mobiliario
División 13
Construcción Especial
División
14 Sistemas de Transporte
División
15 Mecánica
División 16 Electricidad
Dentro de estas 16 divisiones se hacen niveles
o subdivisiones para alcanzar mayores detalles, esto se hace notar mediante 5
digitos, de los cuales, los primeros dos, señalan a que división pertenece y
los otros tres dígitos, pertenecen a la referencia.
SU
IMPORTANCIA
Las
especificaciones deberán ser complemento de los planos constructivos tanto
generales, como de detalle, y así, al trazar una línea en el papel, el
arquitecto deberá pensar lo que significa, es decir, el material que deberá
emplearse y el procedimiento constructivo que se seguirá para hacerlo posible,
todo ello encierra, de hecho, el concepto de especificación.
UniFormat
TM
UniFormatTM es
una clasificación elemental común para la descripción, el análisis económico y
la administración de un edificio durante su ciclo de vida. Los elementos —que a
menudo son denominados ensambles o sistemas— son componentes principales
comunes a la mayoría de los edificios que usualmente realizan una función dada,
sin importar sus especificaciones de diseño, método de construcción, o los
materiales usados.
Mientras que
la clasificación tradicional de edificios basada en productos y materiales es
útil para preparar estimados de costos detallados, efectuar un análisis
económico con base en el modelo elemental de UniFormatTM reduce el tiempo y el
costo de las alternativas de evaluación durante la fase de diseño.
Aplicar
UniFormatTM en cada fase del proceso constructivo genera considerables ahorros,
pues los datos ingresados en un formato consistente no tendrán que ser
reingresados en las fases subsecuentes del ciclo de vida del edificio. Los
elementos estándar se han vuelto críticos desde que más y más edificios nuevos
tienen los datos de su ciclo de vida almacenados electrónicamente.
UNIFORMATO DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
|
||
1
|
CIMENTACIÓN
|
Plantillas. Zapatas Contratrabes. Pilotes
|
2
|
SUBESTRUCTURA
|
Excavación en sótano Muros de contención
|
3
|
SUPERESTRUCTURA
|
Losas y trabes Columnas Escaleras
|
4
|
CUBIERTA EXTERIOR VERTICAL**
|
Fachadas
Puertas y ventanas Colindancias |
5
|
TECHOS
|
Tragaluces Impermeabilización
|
6
|
CONSTRUCCIÓN INTERIOR*
|
Muros
Acabados Cancelería y mamparas |
7
|
TRANSPORTACIÓN
|
Elevadores
Escaleras eléctricas Bandas transportadoras |
8
|
MECÁNICOS
|
Instalaciones hidrosanitarias Instalaciones de aire
acondicionado
|
9
|
ELÉCTRICO
|
Instalaciones eléctricas Iluminación
Sonido Comunicaciones |
10
|
CONDICIONES GENERALES
|
Proyecto
Licencias y permisos Imprevistos Imprecisión del método |
11
|
ESPECIALIDADES
|
Cocinas integrales Detección contra incendios
|
12
|
OBRAS EXTERIORES
|
Pavimentos. Señalización. Pisos. Fuentes. Jardines.
|
Bibliografía
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